Alex & Jenn
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau :
Télécopieur :
556, Boul. de Fontainebleau,
Blainville
No Centris 11229316
15 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Opportunité rare à Fontainebleau! Cette charmante propriété repose sur un terrain double privé de 136 pieds de façade, sans voisin à l'arrière. Elle comprend deux bâtiments, 5 chambres et un garage quadruple. Profitez d'une cour intime et magnifiquement aménagée avec piscine chauffée et spa. La propriété offre aussi une belle polyvalence, permettant une entreprise à domicile, un agrandissement au deuxième étage ou un logement secondaire, sous réserve de l'approbation municipale. Une occasion idéale pour les acheteurs en quête d'intimité, d'espace et de potentiel à long terme dans un secteur recherché.
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, mini-réfrigérateur de bar au sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, spa, haut-...
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, mini-réfrigérateur de bar au sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, spa, haut-parleur extérieur, meubles encastrés (ou armoires encastrées).
Voir plus Voir moinsPROPRIÉTÉ D'ENVERGURE À FONTAINEBLEAU
L'un des secteurs les plus recherchés de Blainville.
Idéalement située sur ce boulevard prestigieux, cette
résidence classique offre une présence remarquable à
quelques minutes des autoroutes 640, 15 et 13, des
meilleures écoles, parcs et commerces. Un investissement
sûr dans une qualité de vie incomparable.
TERRAIN DOUBLE AVEC FAÇADE EXCEPTIONNELLE
Implantée sur un rare terrain double de 20 599 pi² avec 135
pieds de façade sur le boulevard de Fontainebleau, cette
propriété de prestige se distingue par son entrée
circulaire et son aménagement paysager mature. Le terrain
s'étend jusqu'à un boisé et un ruisseau, assurant
tranquillité et absence de voisins à l'arrière. Peu de
propriétés, même à des prix nettement supérieurs, offrent
un tel niveau d'intimité et de prestance sur ce boulevard.
ACCÈS INDÉPENDANT PRIVÉ
Le secteur de Fontainebleau permet l'exploitation de
certaines activités professionnelles à domicile avec
affichage. La propriété bénéficie d'un usage autorisé et
propose une entrée latérale donnant sur le boulevard,
menant à un rez-de-jardin rénové. Cette configuration
permet de recevoir des clients sans accéder aux espaces
familiaux, offrant un cadre de travail à domicile
parfaitement optimisé.
4 ESPACES DE GARAGE ET BÂTIMENT SECONDAIRE
La propriété comprend un garage double attaché ainsi qu'un
garage double détaché avec un étage complet. Cette capacité
rare de 4 véhicules est bonifiée par un vaste stationnement
extérieur et de nombreuses possibilités sur rue. Le
bâtiment détaché dispose d'un compteur électrique
indépendant de 200 ampères, idéal pour bornes de recharge
haute capacité ou véhicules récréatifs.
POTENTIEL DU BÂTIMENT SECONDAIRE
Le bâtiment détaché possède sa propre entrée, son
aménagement paysager et aucun voisin latéral ou arrière.
Compte tenu de la superficie du terrain et de la façade, un
fort potentiel existe pour la création d'une seconde unité
indépendante (sous réserve des autorisations municipales).
Possibilités d'agrandissement jusqu'à environ 1 200 pi²
pour une adresse distincte, un revenu locatif ou un espace
professionnel.
CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Construite entièrement en maçonnerie de brique, la
propriété offre robustesse et confort. Le rez-de-chaussée
se distingue par sa solidité remarquable. Pour un acheteur
visionnaire, le deuxième étage est prêt à être aménagé avec
2 à 3 chambres au-dessus du garage (actuellement en espace
de rangement). Des estimations sont déjà disponibles,
permettant d'augmenter facilement la résidence à 4 ou 5
chambres à l'étage, à coût relativement maîtrisé et avec
peu d'impact sur l'occupation.
COUR ARRIÈRE PENSÉE POUR L'ÉTÉ
La cour intime se transforme en véritable oasis avec une
grande piscine creusée chauffée, un spa moderne et de
vastes espaces de détente. Complétée par un charmant gazebo
et un aménagement paysager, elle offre un cadre idéal pour
profiter des soirées en toute intimité.
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